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太原增高来约晋天使惠民 一边骂,一边买,是谁助推了太原房价的上涨?

时间:2021-12-03 05:17:24 浏览量:85996

    太原增高来约晋天使惠民 一边骂,一边买,是谁助推了太原房价的上涨?

    一边骂,一边买,是谁助推了太原房价的上涨?

    作为省会城市,太原的房价,骂也会涨,不骂也会涨。最近总有人说太原就是第二个鹤岗,说太原是资源型城市,马上会沦落下去。拜托,太原经济并不主要依靠资源,不主要依靠煤炭,太原正在向经济多元化方向发展,而且最近几年山西定下强省会的战略目标后,各种资源明显再向太原倾斜,在信创、新能源、高端装备制造等方面持续投入,在几年之后社会效益和经济效益会逐渐显现。

    太原房价是怎么涨上去的呢?

    首先,是经济的发展产生的通货膨胀而自然涨上去的。这个全国房价都是共性问题,我们的国民生产总值都全球第二了,会增发多少货币,这增发的货币像水一样,如果不被房价吸收,就会流入其他领域,可以说流入哪个领域,哪个领域就会大涨。如果没有流入房地产,要是流入到生活领域,房价倒是可能涨幅慢了,你的其他生活成本会和现在的房价一样,涨上天。

    其次,是各项成本的增加让房价涨上去的。这里面包括土地成本、建筑成本、人工成本、各种管理成本、各种税费等等,无一不在增长。大家可以看到太原对土地财政的依赖是排在全国前列的,这导致土地成本这一项就居高不下,房价怎么可能降得下来,只会越来越高。近几年,由于太原城改政策得力,入市土地供应量增大,还间接地拉低了房价的上涨,如果不是城改供地量大,太原的房价还会在现在的基础上进一步增高。

    再次,太原毕竟是省会城市,人口增长是房价上涨最基础的因素。省会城市拥有其他地市所不具备的资源,尽管全国有不少地级经济优于太原,但在影响力上还是不能和一省的省会相比的。太原人口虽然增长缓慢,但毕竟在不断增长,而且随着太原在产业转型、文化旅游产业等方面不断加码,人口还会不断增长;而且也有大数据显示,省内其他地市流出地其实首选地仍是太原;再加上太原最近两年人才引进政策进一步落地,人才聚集效应也会显现,会吸引更多人来太原创业就业。

    十四五期间,太原的经济目标是万亿GDP,如果进一步整合整个太原盆地,通过高铁或轻轨把太原盆地周边的所有县市整合进太原城市群,让城市群内所有人口能实现更快地自由流动,那么太原无论在经济规模上,还是在人口规模上,还是产业规模上,都会迈进全国大城市行列。届时,太原房价还会一路上涨,让现在不置业的你更中望尘莫及。

    人口才是房价上涨的基础,最终是人推高了太原市的房价。

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